Аренда офиса

Аренда офиса

Рынок коммерческой недвижимости стремительно растет в столице Черноземья. Возводятся новые бизнес-центры, проходят реконструкцию и реновацию существующие. Благодаря высокой конкуренции и борьбу за компании-арендаторов повышается уровень предоставляемых услуг, внешний вид и комфортабельность бизнес-центров.

Помимо БЦ активно растет сегмент офисов и торговых площадей со входом с красной линии (переведенные в коммерческую недвижимость квартиры на первом этаже), а также офисов во встроенно-пристроенных помещениях при новых жилых комплексах.

Аренда офисов в Воронеже на правом берегу начинается от 300 руб./м² (при площади до 100 квадратов), на левом берегу – от 200 руб./м².

Найти объявления об аренде офиса в Воронеже нетрудно – можно посмотреть предложения на нашем сайте, на досках объявлений в Интернете или обратиться с запросом непосредственно к администратору БЦ или владельцу коммерческого помещения.

Как снять офис в Воронеже выгодно

Понятие выгоды весьма относительно. Выгода может быть финансовая, а можно найти выгодное по расположению и комфорту предложение. Так или иначе, надо понимать, что при аренде офисного помещения необходимо будет чем-то пожертвовать. Компромиссных вариантов почти не бывает.

Любой офис в центре Воронеже означает проблему с парковкой. Даже если вам на офис выдадут какое-то фиксированное количество мест на подземной или наземной парковке, вряд ли всем вашим сотрудникам и тем более вашим клиентам на автомобилях их хватит.

Если вы выбираете офис на периферии, то будьте готовы к протесту сотрудников о том, что добираться неудобно и нет всей необходимой инфраструктуры. К тому же не всем клиентам будет удобно ехать к вам в бывшую промзону или отдаленные районы города.

На что стоит обратить внимание перед тем, как снять офис в Воронеже:

1. Читайте договор. Это вообще хорошее правило не только для этого случая. Уясните для себя правила расторжения, скрытые комиссии и размер штрафов в случае задержки ежемесячного платежа или порчи имущества.

2. Ответьте себе честно на следующие вопросы:

• будет ли удобно добираться не только мне, но и большинству моих сотрудников? Насколько уделен офис от основных магистралей и маршрутов общественного транспорта?
• будут ли испытывать клиенты проблемы с парковкой? Работает ли на прилегающих улицах эвакуатор?
• достаточно ли развита система общепита в шаговой доступности? Есть ли столовые, кафетерии и рестораны, где можно позавтракать и пообедать?

3. Оцените работу охранного предприятия, обслуживающего ваш будущий офис. Тотальный контроль не способствует легкому посещению вашего офиса клиентами. Но и «проходной двор» тоже не сулит ничего хорошего.

4. Обратите внимание на освещенность. Слишком слабое освещение будет вызывать выработку мелатонина и постоянную сонливость. А вот высокие окна с панорамными видами высоких этажей, наоборот, прилив бодрости и рабочего настроения.

5. Если ваш бизнес связан с презентациями, рекомендуем узнать есть есть ли в вашем бизнес-центре или рядом конференц-зал.

Аренда офисных и торговых помещений в Воронеже

Как уже было сказано выше, не всем компаниям нужен офис в классическом формате. Большинство компаний имеют большой поток клиентов (агентства недвижимости, частные врачебные кабинеты, страховые агенты, юристы и нотариусы).

Таким фирмам можно арендовать как офис в бизнес-центре, так и рассматривать офисное помещение с собственной входной группой. Причем не обязательно это должен быть вход с одной их центральных улиц Воронежа. В наши дни все пользуются online-картами и легко найдут нужный адрес, спрятанный во дворе.

Если расположение не играет ключевого значения, а вход должен быть свободным, то целесообразно рассматривать аренду офисных помещений в Северном микрорайоне. Во-первых, цены там из-за большого количества предложений весьма конкурентные, а во-вторых, большому количеству сотрудников будет удобно добираться до такого офиса.