Жилой дом «Дзержинского, 4,6»

Дом на ул. Дзержинского 4, 6 в Воронеже по праву мог бы считаться одним из самых престижных многоэтажных домов центра города, если бы он был введён в эксплуатацию. На данный момент дом построен, но не принят на баланс города из-за неудовлетворительного состояния инженерных коммуникаций. Можно надеяться, что в обозримом будущем компания-застройщик «ВАПСК» устранит недочёты и порадует жильцов ключами от новых квартир.

Расположение дома исключительное. В самом центре города, рядом с «карточкой» Воронежа – Каменным мостом и любимым местом отдыха горожан – кинотеатром «Спартак» и сквером за ним. Именно на этот сквер выходят окна части квартир, что открывает замечательный тихий вид. Другая часть окон смотрит в закрытый благоустроенный двор. Дом имеет подземный паркинг, въезд на который осуществляется с дворовой территории.

Дом на ул. Дзержинского 4, 6 – дом переменной этажности. Максимальное число этажей – 12. Архитектурное решение дома создавалось таким образом, чтобы он максимально гармонично вписался в существующий облик улицы и квартала. И надо сказать, это получилось. Несмотря на то, что дом имеет этажность выше, чем у окружающих его зданий, он хорошо смотрится на этой тихой улице старого центра.

Улица Дзержинского получила своё нынешнее название, очевидно, после 1920-х годов. До 1928 года она была Покровской улицей и соединяла Старо-Московскую (ныне ул. К. Маркса) и Большую Московскую (ныне ул. Плехановская). Селились на ней почётные горожане, преуспевающие купцы.

По адресу ул. Дзержинского, 6 располагался «дом Харина», построенный в 1914 году. Т.к. износ дома настолько велик, что восстановлению и реконструкции дом не подлежал, было принято решение его снести, но в фасаде нового дома повторить черты предшественника. Именно этим объясняется затейливые фасады новостройки, выходящие на улицу Дзержинского.

Новый дом имеет просторные планировки. Цена за квадратный метр соответствует расположению: 90 000 руб.
Конечно, о прекрасно развитой инфраструктуре центра города можно даже не упоминать. В непосредственной близости – гимназия им. Кольцова, детские сады № 109 и 164, поликлиника УВД. Из объектов культурной сферы – Театр Юного Зрителя, кинотеатр «Спартак». В пешей доступности – площадь Ленина, Администрации Воронежской области и Воронежа, городская дума и Управление Внутренних дел.

Квартиру в доме по ул. Дзержинского 4, 6 в Воронеже можно рассматривать как для жизни, так и с инвестиционной точки зрения. Если говорить об инвестициях и о последующей сдаче в аренду квартиры в таком месте, то окупаемость вложения можно ожидать за 7 - 9 лет.