Застройщики Воронежа

Застройщики Воронежа

Сегодня на рынке Воронежа работают более 50 застройщиков. К ним можно добавить небольшие строительные компании, ведущие застройку в сегменте малоэтажного жилья, а также компании, реализующие проекты по загородной недвижимости.

Большинство компаний-застройщиков было создано в современной России, но есть и те, кто успешно застраивал наш город ещё в советское время. Так, например, «Домостроительный комбинат» был основан в 1968 году, а ВМУ-2 - в 1975 году.

Одним из самых крупных игроков рынка, вышедших на рынок относительно недавно, стала компания ВДК – Воронежская Девелоперская Компания, входящая в состав ГК Хамина. В конце 2015 года компания получила несколько наград, в том числе за лучший реализованный проект жилого комплекса.

Среди застройщиков Воронежа большинство компаний ведут застройку в разных районах города, но есть и те, кто застраивает только районы Левого берега или Северного микрорайона. Так, например, дома с узнаваемым логотипом «КИТ» на торцах домов можно встретить преимущественно в Коминтерновском районе Воронежа, а упомянутый выше ВМУ-2 создаёт новые микрорайоны в Железнодорожном районе.

Двумя векторами развития территорий города для застройщиков Воронежа являются освоение новых, ранее не используемых территорий на окраинах города, а также строительство на небольших свободных участках в уже существующих районах.

Так, например, «Воронеж-Строй» возвёл комплекс «Челюскинцев 101» на месте так и не получившего полезного назначения в советское время. Эта территория в Ленинском районе до 2008 года была практически пустырём, а сегодня стала одним из самых благоустроенных комплексов. Новый жилой комплекс «Высота» от строительной компании «Аксиома» строится на месте неиспользуемой базы. Жилые комплексы «Новый квартал на 45 Стрелковой дивизии» от «Инстепа» и «Янтарный» от «Факела» также возводятся на месте бывшей промзоны.

Таким образом, застройщики в Воронеже выполняют не только роль строителей жилья, но и преображают город, избавляя его от пустырей, территорий нефункционирующих заводов и предприятий.

Отдельно стоит отметить важную роль застройщиков в избавлении города от ветхого и аварийного жилья. Это имеет огромное значение не только для города, но и, прежде всего, для жильцов домов, которые были построены в 40-е года прошлого столетия. Это двухэтажные дома, в которых нет ванной комнаты, деревянные перекрытия, а вместо цемента – смесь яичной скорлупы с глиной. Жить в этих строениях не представляется возможным ни с физической, ни с моральной точек зрения.

Застройщик, который взял на себя эту социальную ответственность – ООО СК «БиК». Им уже были построены жилые комплексы «Балтийский-1» и «Балтийский-2» на месте аварийных домов по ул. 9 Января.

Строительные компании Воронежа выполняют одну из важнейших функций для всего рынка в целом и для бюджета города в частности. Всем известно, что каждый рубль, вложенный в строительство, превращается в четыре рубля в других смежных сферах – услугах, отделочных материалах, технике. Строительство даёт рабочие места, привлекает к работе специалистов инженерных, строительных, экономических и даже гуманитарных специальностей.

Участие застройщиков в программах обеспечения жильём молодых семей и субсидирование ипотечных ставок делает жильё доступным для большинства жителей Воронежа и области.